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「一般的な不動産会社」で購入と「マスカット不動産」で購入の比較
仲介手数料無料によるお客様のメリット
要するに購入代金費用総額の節約になります!
購入例
2,580万円の新築戸建を購入する場合
物件価格2,580万円の場合、別途約170万円の諸費用が必要です。
全て住宅ローンで借入した場合2,750万円の住宅ローンを借りることになります。
自己資金0円35年ローンの場合
住宅ローン金利が0.9%のお客様だと毎月76,353円
総支払額32,068,491円になります。
物件価格から50万円が値引きできた場合
2,700万円の借り入れで
毎月74,965円
総支払額31,485,428円
583,063円お得になります。
マスカット不動産で購入される場合は上記の諸費用明細書に基づきますと、
物件価格の50万円が値引き・仲介手数料917,400円が0円の場合、
2,609万円の借り入れで
毎月72,438円
総支払額30,424,252円
通常よりも(32,068,491円-30,424,252円)=1,644,239円お得になります。
物件価格の値交渉と仲介手数料0円でご希望の物件購入金額がこれだけ変わります!
スーモ・アットホームなどの不動産ポータルサイトで物件を検索していると同じ物件が複数掲載してある場合があります。
そのような物件は「仲介物件」といい、どこの不動産会社からでも購入することができます。掲載している不動産会社から購入することもできるし、掲載していない不動産会社からも購入することができます。
マイホームの購入では(金利が1%変わる)・(借りるお金が100万円高い)だけで何十万から何百万円もの損が出てしまいます。
同じ物件を購入するなら支払うお金は少しでも安く抑えた方がいいのではないでしょうか?物件は同じなのに購入する仲介会社を変えるだけでこれだけの違いが出るのです!
百万円を貯金するのは大変ですし、新居で必要な家具・家電商品の購入、引越し費用に充当もできます。
当社ホームページに掲載していない物件でもご紹介可能です!
『スーモ』・『アットホーム』・『住まいる岡山』などの不動産ポータルサイト、新聞、チラシ等から、気になる物件がありましたらお気楽にお問い合わせください。
お家を購入する際に、「仲介手数料」「登記費用」「銀行事務手数料」「火災保険料」「固定資産税清算金」「印紙税」といった購入時にかかる諸経費が存在し、それらは物件価格には含まれていません。
例として、3,000万円の新築一戸建てを「一般的な不動産会社」と「マスカット不動産」で購入したケースを想定して、具体的に諸費用の試算をしてみたいと思います。
一般的な不動産会社とマスカット不動産で、同じ物件を購入するのに、これだけの金額差があります。
不動産購入諸費用をお安くして、新居の家具や電化製品、車の購入資金、食洗機等のオプション費用にする事もできます。
※尚、上記の試算は、借入金融機関や借入金額、火災保険商品の内容により変わります。
気になる物件がございましたら購入諸費用のお見積りをいたしますので、お気軽にお問い合わせください。